முக்கிய விஷயங்கள்
- தமிழ்நாடு அரசின் அதிகாரப்பூர்வ இணையதளமான eservices.tn.gov.in மூலம் எந்தக் கட்டணமும் இல்லாமல் (₹0) பட்டா சிட்டா நகலைப் பெறலாம்.
- உங்க நிலத்தின் மாவட்டம், வட்டம், வருவாய் கிராமம் மற்றும் புல எண் (Survey Number) அல்லது பட்டா எண் மட்டும் கையில் இருந்தால் போதும்.
- ஆன்லைனில் கிடைக்கும் இந்த டிஜிட்டல் பட்டா சிட்டாவில் க்யூஆர் கோடு (QR Code) மற்றும் டிஜிட்டல் கையொப்பம் இருப்பதால், தாலுகா அலுவலக சீல் எதுவும் தேவையில்லை.
- நகர்ப்புற நிலங்கள் (Town Survey / Natham) மற்றும் கிராமப்புற விவசாய நிலங்களுக்குத் தனித்தனி பிரிவுகளில் விவரங்கள் பிரிக்கப்பட்டுள்ளன.
தமிழ்நாட்டில் ஒரு நிலம் யார் பெயரில் இருக்கிறது, அதன் உண்மையான பரப்பு அளவு என்ன என்பதைத் தெரிந்துகொள்ள பட்டா சிட்டா ஆன்லைன் பார்ப்பது எப்படி என்று பலரும் தேடுகிறார்கள். தமிழ்நாடு அரசின் நில நிர்வாகத் துறையின் eservices.tn.gov.in போர்ட்டல் வழியே, உங்கள் ஸ்மார்ட்போனிலேயே வெறும் 2 நிமிடங்களில் இந்த விவரங்களை ₹0 செலவில் முழுமையாகப் பார்த்துவிட முடியும். இதற்காக நீங்கள் விஏஓ (VAO) அலுவலகத்திற்கோ அல்லது தாலுகா ஆபீஸுக்கோ நேரில் சென்று நாள் கணக்கில் அலைய வேண்டிய அவசியமே இல்லை.
சொத்து வாங்குவதற்கு முன்பாக நிலத்தின் உரிமையாளரை உறுதிப்படுத்தவோ, வங்கியில் வீட்டுக்கடன் விண்ணப்பிக்கவோ அல்லது உங்க குடும்பச் சொத்தின் விவரங்கள் பத்திரப் பதிவுக்குப் பிறகு ஆன்லைனில் சரியாக ஏறியுள்ளதா எனப் பார்க்கவோ இந்த டிஜிட்டல் சான்றிதழ் உதவுகிறது.
பட்டா சிட்டா அப்படின்னா என்ன?
நிலத்தின் சட்டப்பூர்வ உரிமையாளர் யார் என்பதை அரசு அங்கீகரிக்கும் முதன்மை ஆவணம்தான் பட்டா. அதாவது, அந்த நிலத்தின் மீது முழு உரிமை கொண்ட நபரின் பெயர், அவருடைய தந்தை அல்லது கணவர் பெயர் மற்றும் பட்டா எண் அதில் குறிப்பிடப்பட்டிருக்கும்.
சிட்டா என்பது அந்த நிலத்தின் பரப்பளவு, வகைப்பாடு மற்றும் அரசுக்கான வரி விவரங்களை விவரிக்கும் கணக்கு. உதாரணமாக, உங்க நிலம் நஞ்சை நிலமா (பாசன வசதி உள்ள நிலம்), புஞ்சை நிலமா (மானாவாரி பூமி) அல்லது நத்தம் குடியிருப்பு இடமா என்ற வகைப்பாடும், எத்தனை ஹெக்டேர் அல்லது ஏர்ஸ் நிலம் உள்ளது என்ற முழு கணக்கும் சிட்டாவில்தான் இருக்கும். இப்போது தமிழ்நாடு அரசு இந்த இரண்டு ஆவணங்களையும் ஒருங்கிணைத்து ஒரே சான்றிதழாகவே ஆன்லைனில் வழங்குகிறது.
ஆன்லைனில் பார்ப்பதற்கு முன் கையில் என்னென்ன விவரங்கள் இருக்க வேண்டும்?
வெப்சைட்டை ஓபன் செய்வதற்கு முன், உங்களுடைய கிரயப் பத்திரம் அல்லது முந்தைய நிலவரி ரசீதை அருகில் வைத்துக்கொள்வது நல்லது. ஏனென்றால், இந்த போர்ட்டல் தபால் பின்கோடு அல்லது லோக்கல் ஏரியா பெயர்களை அடிப்படையாகக் கொண்டு இயங்காது; முழுக்க முழுக்க அரசு வருவாய்த்துறை நிர்வாகப் பிரிவுகளின்படியே இயங்கும். உங்களுக்குத் தேவையான முக்கிய விவரங்கள்:
- மாவட்டம் (District): நிலம் அமைந்துள்ள சரியான வருவாய் மாவட்டம்.
- வட்டம் (Taluk): உங்கள் பகுதி எந்த தாலுகா எல்லைக்குள் வருகிறது என்ற விவரம்.
- வருவாய் கிராமம் (Village): உங்க பத்திரத்தில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள வருவாய் கிராமத்தின் பெயர் (இது வழக்கமான தெருப் பெயரில் இருந்து மாறுபடலாம்).
- தேடல் சாவி (Search Key): உங்க பட்டா எண் அல்லது நிலத்தின் சர்வே எண் (புல எண்) மற்றும் உட்பிரிவு எண் (Sub-division Number).
ஒருவேளை சர்வே எண் தெரியாவிட்டாலும், பட்டாதாரரின் பெயர் அடிப்படையில் தேடும் வசதியும் இந்த போர்ட்டலில் உண்டு. ஆனால், ஒரே பெயரில் பல நபர்கள் இருக்கலாம் என்பதால், சர்வே எண்ணைப் பயன்படுத்துவதே துல்லியமான முடிவைத் தரும்.
பட்டா சிட்டா ஆன்லைனில் எப்படி பார்ப்பது? Step-by-Step விளக்கம்
உங்கள் மொபைல் பிரவுசர் அல்லது கணினி வழியே மிக எளிதாக பட்டா சிட்டா விவரங்களை எடுக்கலாம். கீழ்க்கண்ட வழிமுறைகளை வரிசையாகப் பின்பற்றுங்கள்:
- அதிகாரப்பூர்வ இணையதளம் செல்லுங்கள்: பிரவுசரில் eservices.tn.gov.in என்ற தமிழ்நாடு அரசின் அதிகாரப்பூர்வ முகவரியைத் திறக்கவும். மேலே உள்ள மெனுவில் உங்களுக்கு விருப்பமான மொழியைத் (தமிழ் அல்லது English) தேர்ந்தெடுத்துக் கொள்ளலாம்.
- பட்டா விவரங்கள் ஆப்ஷனைத் தேர்வு செய்யுங்கள்: முகப்புப் பக்கத்தில் தோன்றும் "பட்டா & புலப்படம் / சிட்டா விவரங்களை பார்வையிட" (View Patta & FMB / Chitta Extract) என்ற லிங்க்கை கிளிக் செய்யுங்கள்.
- பகுதியைத் தேர்வு செய்யுங்கள்: புதிய பக்கம் திறந்ததும், உங்கள் மாவட்டத்தைத் தேர்வு செய்து, நிலம் கிராமப்புறமா (Rural) அல்லது நகர்ப்புறமா (Urban) என்பதைக் குறிப்பிடுங்கள். கிராமப்புற நிலங்களுக்கு வழக்கம் போல தொடரலாம்.
- வருவாய் விவரங்களை உள்ளிடுங்கள்: அடுத்து வரும் பக்கத்தில் வட்டம் மற்றும் கிராமத்தைத் தேர்ந்தெடுங்கள்.
- அடையாள எண்ணைத் தேர்வு செய்யுங்கள்: "பட்டா எண்" அல்லது "புல எண்" ஆகிய இரண்டு தேர்வுகளில் ஒன்றை கிளிக் செய்யுங்கள். புல எண் கொடுத்தால், அதற்குக் கீழே உங்க உட்பிரிவு எண்ணையும் (Sub-division) சரியாகத் தேர்ந்தெடுக்க வேண்டும்.
- Captcha உள்ளிட்டு சமர்ப்பியுங்கள்: திரையில் தெரியும் பாதுகாப்புக் குறியீட்டு எழுத்துக்களை (Authentication Value / Captcha) தவறில்லாமல் டைப் செய்து, "சமர்ப்பி" (Submit) பட்டனை அழுத்துங்கள்.
இப்போது உங்க கணினி அல்லது மொபைல் திரையில் அதிகாரப்பூர்வ டிஜிட்டல் பட்டா சிட்டா ஆவணம் தோன்றும். இதை நீங்கள் உடனடியாக PDF வடிவில் சேமிக்கலாம் அல்லது Print எடுத்துப் பயன்படுத்தலாம்.
எந்த ஆப்ஷன் உங்களுக்கு சிறந்தது? ஆன்லைன் vs இ-சேவை மையம்
பட்டா சிட்டா நகலை நீங்கள் சொந்தமாக ஆன்லைனிலும் எடுக்கலாம், அல்லது அருகிலுள்ள இ-சேவை மையம் வழியேயும் பெறலாம். இரண்டிற்கும் உள்ள வித்தியாசத்தைப் பாருங்கள்:
| வசதி | அரசு ஆன்லைன் போர்ட்டல் | இ-சேவை மையம் (e-Sevai) |
|---|---|---|
| சேவைக் கட்டணம் | ₹0 (முற்றிலும் இலவசம்) | ₹60 (அரசு நிர்ணயித்த சேவை மற்றும் பிரிண்டிங் கட்டணம்) |
| தேவைப்படும் ஆவணங்கள் | சர்வே எண் / பட்டா எண் மட்டும் போதும் | பத்திரம் அல்லது பழைய ரசீது நகல் |
| கிடைக்கும் நேரம் | உடனடியாக (2 நிமிடங்கள்) | வரிசையில் காத்திருக்கும் நேரத்தைப் பொறுத்தது |
| செல்லுபடியாகும் தன்மை | டிஜிட்டல் கையொப்பத்துடன் 100% செல்லும் | டிஜிட்டல் கையொப்பத்துடன் 100% செல்லும் |
| யாருக்கு ஏற்றது? | ஸ்மார்ட்போன் மற்றும் இன்டர்நெட் உள்ள அனைவருக்கும் | இணைய வசதி அல்லது விவரம் தெரியாத முதியவர்கள் |
சர்வர் பிழை வந்தால் அல்லது விவரங்கள் தவறாகக் காட்டினால் என்ன பண்ணலாம்?
சில நேரங்களில் இணையதளம் ஓபன் ஆகாமல் போவது அல்லது உள்ளீடு செய்த தகவல்களுக்குப் பதிவு இல்லை என வருவது இயல்பு. அப்படிப்பட்ட சிக்கல்களை எப்படித் தீர்ப்பது என்று பார்க்கலாம்.
முதல் விஷயம், போர்ட்டல் சர்வர் மெயின்டனன்ஸ் நடக்கும் நேரங்களில் "Session Expired" அல்லது பிழை செய்தி வரலாம். அரசு போர்ட்டல்களில் மாலை நேரங்களில் டிராஃபிக் அதிகமாக இருக்கும். சற்று நேரம் கழித்து அல்லது அதிகாலை வேளையில் முயற்சித்தால் தளம் வேகமாக இயங்கும்.
இரண்டாவது, "Data Not Found" என்று வந்தால், உட்பிரிவு எண்ணை தவறாகக் குறிப்பிட்டிருக்க வாய்ப்புள்ளது. பழைய பத்திரத்தில் உள்ள எண் சமீபத்திய அரசு அளவீட்டின்போது மாறியிருக்கலாம். வில்லங்கச் சான்றிதழை (EC) ஒருமுறை செக் செய்து தற்போதைய சர்வே எண்ணை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள்.
மூன்றாவது, உங்க பெயருக்குப் பத்திரம் பதிவாகியும் பட்டாவில் பழைய உரிமையாளர் பெயரே நீடித்தால், ஆன்லைனிலேயே "பட்டா மாறுதல்" (Patta Transfer) விண்ணப்பத்தை நீங்கள் சமர்ப்பிக்க வேண்டும். இதற்குப் பத்திர நகல் மற்றும் அடையாளச் சான்றுகளைத் தாலுகா அலுவலக வெப்சைட்டில் அப்லோட் செய்ய வேண்டும்.
மக்கள் பொதுவாக பண்ணும் 3 முக்கிய தவறுகள்
ஆன்லைனில் ஆவணங்களைத் தேடும்போது பலரும் சில சிறிய தவறுகளால் குழப்பமடைகிறார்கள். நீங்கள் கவனமாக இருக்க வேண்டிய பகுதிகள் இவை:
முதலாவதாக, தபால் முகவரியை வைத்து கிராமத்தைத் தேடுவது. உதாரணமாக, உங்கள் வீடு அமைந்திருக்கும் பகுதி ஒரு முக்கிய நகரின் பெயரில் அறியப்படலாம், ஆனால் அரசு வருவாய் கணக்கின்படி அது பக்கத்து கிராமப் பஞ்சாயத்து எல்லைக்குள் வரும். பத்திரத்தின் முதல் பக்கத்தில் உள்ள வருவாய் கிராமத்தின் பெயரை மட்டுமே போர்ட்டலில் தேட வேண்டும்.
இரண்டாவதாக, நத்தம் பட்டா மற்றும் டவுன் சர்வே நிலங்களை வழக்கமான கிராமப்புறப் பிரிவில் தேடுவது. நகர்ப்புற எல்லைக்குள் வரும் மனைகளுக்கு "Town Survey Land Register (TSLR)" பிரிவைத்தான் பார்க்க வேண்டும். தவறான தளத்தில் தேடினால் உங்க நில ஆவணம் காட்டாது.
மூன்றாவதாக, இந்த ஆவணத்தைப் பெற தேவையற்ற மூன்றாம் நபர் ஏஜென்ட்டுகளிடம் அதிகப் பணம் கொடுப்பது. ஆன்லைனில் தரவிறக்கம் செய்யப்படும் ஆவணத்தில் தமிழக அரசின் QR Code இருக்கும். அதை ஸ்கேன் செய்தாலே அதன் நம்பகத்தன்மையை எவரும் சரிபார்க்க முடியும் என்பதால், இதில் கூடுதல் சீல் வைக்கத் தேவையில்லை.
நீங்க இப்போ என்ன பண்ணணும்?
உங்க நிலத்தின் ஆவணங்கள் உங்கள் பெயரில்தான் சரியாக உள்ளதா என்பதை இன்றே சரிபார்த்துவிடுங்கள். பத்திரப் பதிவு முடிந்து பல ஆண்டுகள் ஆகியிருந்தாலும், வருவாய்த்துறை ஆவணங்களில் பட்டா மாறுதல் ஆகாமல் இருக்கும் நிலங்கள் இப்போதும் ஏராளம்.
உங்க போனில் உடனே eservices.tn.gov.in பக்கத்திற்குச் சென்று, உங்க சர்வே எண்ணைப் போட்டு பட்டா சிட்டா நகலை எடுத்து PDF ஃபைலாக கூகுள் டிரைவ் அல்லது போனில் சேமித்து வைத்துக் கொள்ளுங்கள். நிலத்தை விற்கவோ, அடமானம் வைக்கவோ திட்டமிடும்போது இந்த உடனடிச் சரிபார்ப்பு தேவையற்ற அலைச்சல்களை முற்றிலுமாகத் தவிர்க்கும்.
கருத்துகள் (0)
Be the first to comment!